قرار الترخيص في البناء

شروط الانتفاع بالخدمة:

أن يكون المواطن مالكا للعقار المزمع إقامة البناء عليه.

أن تكون هذه القطعة متأتية من تقسيم مصادق عليه وأن لا تتناقض صبغتها والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة.

احترام التراتيب المعمول بها في خصوص حماية الأراضي الفلاحية وفي خصوص الآثار والمعاليم التاريخية والمواقع الطبيعية والعمرانية وفي خصوص المناطق المصانة.

أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل.

الوثائق المطلوبة:

مطلب باسم رئيس البلدية في 05 نظائر .

شهادة ملكية الاصل مع 05 نسخ.

امثلة مشروع البناء في 05 نظائر .

شهادة ابراء من المعاليم البلدية في 05 نظائر .

بطاقة ارشاد فنية في 05 نظائر .

بطاقة معاينة فنية في 05 نظائر .

وصل ايداع الثصريح بالضريبة على الداخل في 05 نظائر .

قرار تصنيف اذا كانت قطعة الارض مقاربة للملك العمومي للطرقات او الملك العمومي البحري .

تصاميم مختلف الطوابق .

رخصة في تغيير صبغة عقار

رخصة في تغيير صبغة عقار(من محل معد للسكنى إلى محل إداري أو محل معد لتعاطي نشاط تجاري أو حرفي أو عكس ذلك).

شروط الانتفاع بالخدمة:

تطابق النشاط المطلوب وصبغة المنطقة المتواجد بها المحل حسب مثال التهيئة

أن لا يتنافى النشاط والتراتيب الجاري بها العمل ( من حيث التلوث- الضجيج – المرور...)

الوثائق المطلوبة:

مطلب باسم رئيس الجماعة العمومية المحلية المعنية

نسخة من رخصة البناء وأمثلة البناية

شهادة ملكية أو عقد تسويغ

ترخيص من المالك في تغيير صبغة المحل بالنسبة للمحلات المسوغة

المراحـــل:

تسليم المطلب مرفوقا بالوثائق اللازمة

معاينة العقار من طرف المصالح المعنية بالجماعة العمومية المحلية المعنية مرجع النظر الترابي

إتمام الدراسة بالرجوع إلى مثال التهيئة والتراتيب العمرانية

إتخاذ القرار في الشأن

أجــل الحصـــول:

خلال شهرين من تاريخ المطلب.

محضر معـاينـة تطابق الأشغال

شروط الانتفاع بالخدمة:

أن يكون طالب الخدمة قد أنجز أشغال البناء التي تحصل في شأنها على رخصة وفقا للتراتيب الجاري بها العمل.

أن تكون أشغال البناء المنجزة مطابقة لمضمون الرخصة وللأمثلة المصادق عليها.

الوثائق المطلوبة:

مطلب باسم رئيس الجماعة العمومية المحلية المعنية

نسخة من رخصة أو رخص البناء المتحصل عليها

الأمثلة المصادق عليها بمناسبة تسليم رخصة أو رخص البناء

ملاحظـــــة :

بالنسبة للمحلات المعدّة لإيواء العموم (سينما- مسرح ...) تتم المعاينة من طرف لجنة فنية مختصة ومنها الحماية المدنية.

قرار المصادقة على عمليات التقسيم

شروط الانتفاع بالخدمة:

أن يكون المواطن مالكا (أو موكل قانونا) للعقار المزمع تقسيمه

أن لا تتناقض صبغة العقار والتخصيص الوارد بمكان التهيئة للمنطقة

أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل

الوثائق المطلوبة:

مطلب على ورق عادي بإمضاء عادي

مذكرة تقديم لعملية التقسيم

وثائق تملك

مثال موقعي – مثال الرسم العقاري

مثال تقسيمي بمقياس 1000/1 على الأقل

رسم جملي ورسم بياني

كراس الشروط

رزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال.

شهادة من المصالح المختصة (الشركة التونسية للكهرباء والغاز، الشركة الوطنية لإستغلال وتوزيع المياه ...)

شروط وكيفية إنجاز الأشغال

مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط

قرار تصفيف إذا كان العقار محاذيا للملك العمومي للطرقات أو العمومي البحري

المراحـــل:

تسليم الملف والتثبت من توفر كافة الأوراق المطلوبة

الدراسة وإجراء معاينة ميدانية عند الإقتضاء

عرض الملف على اللجنة الفنية

بعد إستفاء كل الشروط القانونية والترتيبية، يتم إعداد قرار في منح الترخيص على التقسيم أو الرفض المعلل

تسليم الرخصة بعد دفع المعاليم الواجبة في الغرض

أجــل الحصــول:

يتخذ مقرر إداري لمدة لا تتجاوز 4 أشهر من تاريخ إيداع مطلب تام الموجب

يتم ابلاغ المقرر إلى طالب التقسيم في ظرف شهر ابتداء من تاريخ اتخاذه